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Desde luego es una pregunta cuya respuesta estará condicionada por lo que queramos diseñar, la superficie del propio baño y de los materiales que vayamos a emplear, pero…en condiciones normales vamos a desgranar y averiguar el precio de reforma de un baño medio con unas calidades medias, tal y como nos apuntan los compañeros de REDFORMAS.
Tomemos como ejemplo un baño de planta rectangular, de dimensiones 1,80 m de ancho por 3,00 m de longitud, y una altura de 2,30, con los siguientes aparatos: bañera, lavabo, inodoro y bidet, teniendo en cuenta no modificar la ubicación y respetando las instalaciones. (suponiendo están en buen estado de conservación).
1- Desescombro: Picado de azulejos, refino de paredes, levantado de piso, demolición de escayola, levantado de sanitarios y el desmontaje de la puerta y accesorios y tapajuntas, con el consiguiente desescombro al contenedor, se puede calcular en horas de operario, 2 peones un día y medio Aprox, 400€-600 €
2- Alicatado con azulejo, gres cerámico, El material estableceremos un precio de adquisición (para reformar un baño) de 25€/m2, eso hace un total de material (azulejo) de 22,00 m2 incluyendo un 10% de mermas y desperdicio Total:550€, la colocación de un reformista profesional incluyendo el material de agarre y la limpieza (dependiendo del tipo de colocación, sin junta, con junta abierta…) puede ser de 12-15 €/m2 Total: 350€, la colocación de todo el azulejo para reformar un baño seria 900€-1000 €
3- El piso teniendo en cuenta el mismo precio de adquisición del material (25€/m2) 150€, incluyendo mermas y la colocación lo normal es que el profesional cobre por horas Aprox 150 €Total: 300 €
4- Sanitarios y mobiliario, la compra de los sanitarios y griferias, gama media y suponiendo que cambiamos la bañera por plato de ducha puede ser el siguiente, Plato ducha 1,00×0,80 incluido griferia 250€, Inodoro: 180€, bide con griferia: 125€, lavabo con mueble y griferia: 300 €, mampara para la ducha: 300€, la ducha y la colocación y falcado de algún elemento va por cuenta de los albañiles y puede costar alrededor de 200 € el resto de instalación y conexión de aparatos los realizara el fontanero y puede estar 200-400 €, Total: 1500€ – 1700€.
5- Escayola, al ser un superficie tan pequeña es normal lo haga el propio albañil y no sea necesario la presencia de un escayolista, Aprox 100€ – 150€.
6- Por ultimo, colocar puerta, remates, rejuntar azulejos y sanitarios, limpieza etc Total: 100€
Con todo esto tenemos la reforma de un baño sencillo, estandar con materiales gama media y siempre y cuando al hacer las demoliciones no se encuentren “cosas extrañas”, instalaciones deterioradas o algún vicio oculto que reparar. (basta decir que podemos hacer lo mismo para calcular la reforma de nuestra casa a un menor coste)
Así pues el precio final para reformar un baño estaría entre los 3.400€ y los 3.800€, habría que añadir las tasas municipales de licencia de obras y el coste del contenedor para la recogida de escombros, por lo que para hacer unos cálculos sencillos podemos dividir el precio total entre la superficie del baño y obtendremos un precio unitario por metro cuadrado, extrapolable a cualquier usuario que quiera saber el precio de reformar un baño, 3.500€ / 5,40 m2= 648 €/m2.
Cuanto cuesta reformar un baño y consejos para ello, y Como todo, cuanto más azúcar más dulce, pero sirva el presente como una valoración estimada, bastante ajustada. No obstante lo ideal es pedir varios presupuestos, todo completo, a un grupo de buenos profesionales y decidir entre cual de ellos realizara la reforma de baño.
1- Desescombro: Picado de azulejos, refino de paredes, levantado de piso, demolición de escayola, levantado de sanitarios y el desmontaje de la puerta y accesorios y tapajuntas, con el consiguiente desescombro al contenedor, se puede calcular en horas de operario, 2 peones un día y medio Aprox, 400€-600 €
2- Alicatado con azulejo, gres cerámico, El material estableceremos un precio de adquisición (para reformar un baño) de 25€/m2, eso hace un total de material (azulejo) de 22,00 m2 incluyendo un 10% de mermas y desperdicio Total:550€, la colocación de un reformista profesional incluyendo el material de agarre y la limpieza (dependiendo del tipo de colocación, sin junta, con junta abierta…) puede ser de 12-15 €/m2 Total: 350€, la colocación de todo el azulejo para reformar un baño seria 900€-1000 €
3- El piso teniendo en cuenta el mismo precio de adquisición del material (25€/m2) 150€, incluyendo mermas y la colocación lo normal es que el profesional cobre por horas Aprox 150 €Total: 300 €
4- Sanitarios y mobiliario, la compra de los sanitarios y griferias, gama media y suponiendo que cambiamos la bañera por plato de ducha puede ser el siguiente, Plato ducha 1,00×0,80 incluido griferia 250€, Inodoro: 180€, bide con griferia: 125€, lavabo con mueble y griferia: 300 €, mampara para la ducha: 300€, la ducha y la colocación y falcado de algún elemento va por cuenta de los albañiles y puede costar alrededor de 200 € el resto de instalación y conexión de aparatos los realizara el fontanero y puede estar 200-400 €, Total: 1500€ – 1700€.
5- Escayola, al ser un superficie tan pequeña es normal lo haga el propio albañil y no sea necesario la presencia de un escayolista, Aprox 100€ – 150€.
6- Por ultimo, colocar puerta, remates, rejuntar azulejos y sanitarios, limpieza etc Total: 100€
Con todo esto tenemos la reforma de un baño sencillo, estandar con materiales gama media y siempre y cuando al hacer las demoliciones no se encuentren “cosas extrañas”, instalaciones deterioradas o algún vicio oculto que reparar. (basta decir que podemos hacer lo mismo para calcular la reforma de nuestra casa a un menor coste).
Así pues el precio final para reformar un baño estaría entre los 3.400€ y los 3.800€, habría que añadir las tasas municipales de licencia de obras y el coste del contenedor para la recogida de escombros, por lo que para hacer unos cálculos sencillos podemos dividir el precio total entre la superficie del baño y obtendremos un precio unitario por metro cuadrado, extrapolable a cualquier usuario que quiera saber el precio de reformar un baño, 3.500€ / 5,40 m2= 648 €/m2.
Y, como todo, cuanto más azúcar más dulce, pero sirva LA presente como una valoración estimada, bastante ajustada.
No obstante, lo ideal es pedir varios presupuestos, todo completo, a un grupo de profesionales y decidor cuál es el que más se ajusta a lo que buscamos.
