Un loft de 48 m² en Barcelona se convierte en modelo de rehabilitación Passivhaus

Petit Passiv demuestra cómo el diseño inteligente y la tecnología de ventilación avanzada logran una vivienda compacta con aire puro, temperatura estable  y máxima eficiencia energética.

En pleno barrio del Poble-sec de Barcelona, un antiguo local comercial de tan solo 48 m² se ha transformado en Petit Passiv, una vivienda tipo loft que combina diseño, sostenibilidad y confort. El proyecto, que ha obtenido la certificación EnerPHit Passivhaus, está liderado por el arquitecto Andreu Villagrasa y es a la vez vivienda particular y showroom pedagógico de arquitectura pasiva en climas cálidos, mostrando cómo rehabilitar espacios urbanos reducidos con soluciones de alta eficiencia.

Una rehabilitación integral con visión Passivhaus

El proyecto ha conseguido llevar un espacio reducido a la clase energética A, partiendo de una clasificación F, gracias a una estrategia integral:

• Ventilación saludable y eficiente: instalación de la unidad descentralizada Zehnder ComfoAir 70, certificada Passivhaus, que asegura una calidad de aire constante con hasta un 92% de recuperación té
• Climatización y ACS de alta eficiencia: sistema de aerotermia aire-agua certificado por el Passivhaus Institut para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
• Envolvente térmica optimizada: carpinterías de triple acristalamiento (Uw = 0,8 W/m²·K) y aislamiento interior mediante lana mineral y corcho natural.
• Hermeticidad verificada: aplicación de cintas y pinturas específicas con ensayo blower door (< 1,04 renovaciones/hora).
• Iluminación y control inteligente: sustitución completa por LED de bajo consumo y monitorización remota de temperatura, humedad y consumos.

Villagrasa subraya la importancia de integrar todas estas soluciones:

«Cada decisión, desde las ventanas hasta la ventilación, ha sido clave para alcanzar el nivel de confort y eficiencia que buscábamos. En un espacio tan reducido, no hay margen para soluciones a medias».

Confort tangible en 48 m²

El resultado es una vivienda que combina aire limpio y saludable, temperatura estable sin saltos térmicos y un consumo energético mínimo. «El beneficio más evidente es la calidad del aire, fresco, puro y constante en todo momento. Incluso quienes no conocen la tecnología lo perciben de inmediato», explica Villagrasa. Además, el silencio del sistema se convierte en un valor añadido: «En un loft, cada detalle cuenta, y la ComfoAir 70 es prácticamente imperceptible, lo que aumenta notablemente el confort en la vida diaria».

Un modelo replicable para climas cálidos

Con Petit Passiv, Villagrasa demuestra que la rehabilitación de pequeños espacios urbanos bajo estándar Passivhaus es posible y replicable en climas cálidos.

«Sin una ventilación controlada y soluciones de eficiencia bien integradas no podemos hablar de arquitectura saludable. Este proyecto demuestra que el estándar Passivhaus se adapta también a rehabilitaciones de pequeña escala», concluye Villagrasa.

Andreu Villagrasa Álvarez es fundador y CEO de Consulting Save Energy Now

Innovación en arquitectura bioclimática, diseño y experto en Passivhaus.

Arquitecto técnico e ingeniero de la construcción.